Owner's Worries
건물주의 고민은 대개 여섯 갈래입니다
01
공실이 몇 달째 이어집니다
임대료를 낮춰야 할지, 다른 방법이 있는지 판단이 어렵습니다.
02
임대수익이 계속 줄어듭니다
임차인 구성과 조건을 어떻게 바꿔야 할지 기준이 필요합니다.
03
지금 팔아야 할지 고민입니다
보유·매각의 판단 근거와 준비 순서를 알고 싶습니다.
04
건물이 낡아가는 게 보입니다
어디까지 투자해야 회수 가능한지 확인하고 싶습니다.
05
관리가 점점 부담스럽습니다
임대·시설 관리를 믿고 맡길 곳이 필요합니다.
06
제안은 많은데 믿기 어렵습니다
수익 보장 광고가 아닌, 근거 있는 검토가 필요합니다.
What We Check
오르비스가 확인하는 다섯 가지
단정적인 수익 숫자 대신, 어떤 조건을 확인하고 어떤 자료를 드리는지로 말씀드립니다.
권리·사실
등기·건축물대장 등 공적자료와 임대차 현황
입지·수요
배후 수요, 유동, 경쟁·대체 공간
공간·물리
면적, 층고, 전면, 설비, 공사 난이도
경제성
투자비, 운영비, 안정화 기간의 범위
운영·실행
운영 난이도, 파트너 구성, 일정 리스크
Scenario Check
3개의 질문, 1차 시나리오
확정 숫자를 만드는 계산기가 아닙니다. 상태·목표·제약을 조합해 우선 검토할 방향 2~3가지를 제시하고, 모든 전제는 화면에 공개합니다.
Preliminary Scenario Check
1차 시나리오 진단
STEP 1 / 3
1. 자산의 기본 상태를 알려주세요
현재 임대·공실 상태
2. 지금 가장 가까운 목표는 무엇인가요?
3. 제약 조건을 알려주세요 — 추가 투자(공사·시설) 여력
운영 관여 방식
본 진단은 입력 조합에 따른 일반적 검토 방향 안내이며, 감정평가·투자권유·법률/세무 자문 또는 수익 보장이 아닙니다. 실제 판단에는 권리·물리·시장 조건에 대한 확인이 필요합니다. 시나리오별 수입·비용·안정화 기간은 자산과 시장 상황에 따라 범위로 검토합니다.
Process
진단 신청 이후의 과정
01
접수
주소·현황·목표를 접수합니다. 이 페이지의 진단과 폼이면 충분합니다.
02
기초 확인
공적자료와 공개 가능한 시장정보로 자산 상태를 확인합니다.
03
방향 제안
우선 검토 시나리오와 필요한 추가 자료를 안내합니다.
04
상담·착수
미팅에서 범위·일정·비용을 확정하고 프로젝트로 진행합니다.
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건물 1차 진단 신청
주소와 기본 현황이면 충분합니다. 우선 검토 방향과 다음 상담에 필요한 자료를 안내드립니다.
신청이 접수되었습니다. 영업시간 내 접수는 당일, 그 외에는 다음 영업일에 1차 회신드립니다.