Client Problem
이 서비스가 필요한 순간
출점 담당 인력은 부족한데 후보 점포 검토는 반복됩니다. 기준 없이 진행된 출점은 매장별 성과 편차로 돌아오고, 실패 원인을 알기 어렵습니다. 오르비스는 출점기준을 문서로 만들고, 상권분석부터 임대차 협상까지 반복 가능한 프로세스로 지원합니다.
Scope of Work
제공 범위 — 직접 업무와 파트너 업무의 구분
오르비스 직접 수행
출점기준 정의, 후보상권·점포 분석과 비교, 현장실사, 임대조건·권리금 협상, 계약지원, 출점 데이터 축적
전문 파트너 협업 (별도 계약주체)
인테리어·설비 공사와 인허가 대행은 브랜드 지정업체 또는 전문 파트너가 수행하며, 오르비스는 일정·조건 협의를 지원합니다.
Process
진행 프로세스
01
출점기준 정의
주고객층, 임대료, 면적·전면, 설비와 금지조건을 체크리스트로 정리합니다.
02
후보상권 분석
배후세대, 유동·상주인구, 경쟁점 분포를 검토해 우선 상권을 선정합니다.
03
점포 소싱
공개 매물과 현장 네트워크로 후보를 수집하고 표준 양식으로 비교합니다.
04
현장 실사
가시성, 접근성, 동선, 전력·급배수, 공사 난이도와 인허가를 확인합니다.
05
조건 협상·계약
임대료, 렌트프리, TI, 권리금, 인도일과 특약을 협의합니다.
06
데이터 축적
오픈 후 성과와 입지변수를 기록해 다음 출점 기준을 고도화합니다.
Deliverables
눈에 보이는 산출물
✓출점전략 정의서 · 후보상권 비교표
✓경쟁점·배후수요 지도 · 후보점포 리스트
✓현장실사 체크리스트 · 임대조건 비교표
✓협상안 및 계약 일정표
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매각할지, 임대할지, 개발할지 결정하기 전에
자산의 현재 상태와 가능한 선택지를 먼저 확인하십시오. 주소와 기본자료를 남겨주시면 오르비스가 우선 검토 방향과 다음 상담에 필요한 자료를 안내합니다.
010-7379-5265